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留学生在日本租房那点儿事

时间: 2020-01-02 分类: 日本高中留学动态 浏览次数: 3032
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留学生在日本租房那点儿事

昨天ZQ君给大家做了个初到日本留学如何购买手机的攻略。同样是对于留学生来说在日留学必须要解决的问题还有一个,那就是租房!大家要知道,日本的学校并不像国内,在东京大阪市区的很多高中,大学,语言学校都不是全部有宿舍的,这就意味着在日留学期间大多数人都会面临租房这件事情。

 

目前在日本留学。住宿一般分为2大类

1,学校的宿舍

2,通过中介租房子

我们先来说说学校宿舍的情况

总体的说,日本的学校宿舍分2种,1种是学校自己出资建的,1种是和不动产公司合作的,对于不同阶段的留学生情况有以下的大致区分

一,语言学校宿舍(语言学校生)

对于刚到日本,并且语言能力并没有那么强的语言学校学生来说,前期入住学校的宿舍是最省心的。当然,每个语言学校的情况不一样,是比市面贵还是便宜不好评价。但是省心是必然的,这是最大的优势。

二,大学的宿舍(大学生)

1,国公立大学宿舍

国公立大学不只是学费便宜,同样因为受到国家财政支持,宿舍也是会比私立大学或自己租房子要便宜很多。一般1,2万日元左右。虽然便宜实惠,但是数量有限,经常会出现抢入住资格的问题。

2,私立大学宿舍,因为私立大学在很多方面并不能像国公立大学一样,需要自负盈亏,所以宿舍的价格会比国公立大学高不少,一般是4~7万日元左右。优势是比自己出去租房子省心。

三,高中留学生宿舍

和大学情况基本一样,不一样的有2点,1是高中没有大学有钱,所以和不动产公司合作的居多。2是学生是未成年人,留学生数量不多,所以,可选择的有管理员的地方还不是特别多。一般比较常见的是有管理员包餐的学生会馆或者学生公寓,价格一般是4~10万日元左右(条件,大小,服务等因素差异)。

 

然后我们说说通过中介找房子

在日本通过中介找房子有几个重要的因素

1,押金(敷金

一般为1个月的房租,有些高端装修的可能会收到2个月房租的金额。在退租后会退还,But,日本是有固定标准,房子前一个人退租后是一定会做一次大的清扫和整理,所以一般最后能退回来的押金有交出的一半就算是很好的了。

2,礼金

字面意思,就是要给房东的礼钱,虽然很多留学生都不能理解,但是又能怎样,这就是日本租房市场的规则。。。金额一般也是1个月的房租。

3,保证人/保证公司(保証人/保証会社)

在日本租房子一定需要保证人,如果没有日本籍或常住签证的亲戚或朋友,那就只能通过支付一定金额的费用通过保证(担保)公司来出具保证人材料。这个留学生们还是可以理解的,俗话说,跑得了和尚跑不了庙。。。。。。。

4,中介费

这个是给房屋中介公司的,人家根据你的条件帮你找房源,开车带着你看房子,这个钱付,没毛病。。。

 

一般留学生们决定要出去租房子后的流程

选择居住区域→找该区域房屋中介→给中介租房条件→中介提供房源并带你去看房→满意房源确定→中介审核保证人情况→签约交钱→拿钥匙入住→搬家

 

最后最后给大家普及几个日本房型的概念

大家在日本租房子回京常遇到几个名词,比如1DK,1R,1LDK等等。跟大家解释下这些的概念和意思。

R(ROOM):房间

D(DINING):可就餐的空间

K(KITCHEN):厨房

L(LIVING):客厅

举几个例子给大家个概念:

1R:1个房间

 

1K:1个房间,1个厨房

 

1LDK:1个房间,1个含可做饭可就餐的厅

 

等等一些数字字幕组合的概念,希望想要赴日留学租房子的童鞋都能提前做好准备,顺利找到心仪的房子!

 

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